Вы здесь

Экспертное мнение

  • 19.09.2018

    Надежда Косарева - Готовы ли субъекты к жилищной реновации

    Реновацию хотят распространить на всю Россию. В Госдуму внесли законопроект, который заимствует основные положения из московской программы. Так, расселять дом можно только при согласии всех жильцов, а новая квартира не должна быть меньше старой. При этом на реализацию проекта из федерального бюджета средств не выделят. Финансировать его субъекты должны самостоятельно, либо привлекая средства со стороны. Готовы ли регионы к сносу пятиэтажек? И кто в итоге за все заплатит?

    ...

  • 18.09.2018

    Игорь Колесников - Спасут ли инвесторы убыточные коммунальные предприятия ЦФО

    В ближайшее время МУП и ГУП хотят запретить деятельность, направленную на снабжение населения теплом и водой. Такая норма содержится в законопроекте, который поступил в Госдуму. Альтернативой унитарным предприятиям в коммунальной сфере считаются частные компании-инвесторы, работающие по договору концессии. Результативность таких соглашений обсудили члены Союза российских городов на ежегодном собрании, которое прошло в Липецке...

    Игорь Колесников, руководитель проекта...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Как современная градостроительная политика может учитывать инициативы и потребности отдельных граждан?

    ...массовая застройка периферии, отсутствие новых проектов, низкое качество застройки — все это в какой-то степени и есть отражение потребностей граждан.

    Если мы вернемся на рубеж 90-х/2000-х годов, то увидим, какая серьезная потребность в улучшении жилищных условий была сформирована в то время. Никого не интересовало, будет ли рядом с квартирой располагаться парк или нет — люди просто радовались новой жилплощади, даже если она находилась где-то на периферии. За эти годы мы радикально повысили доступность жилья, ведь в начале 2000-х отсутствовал как таковой институт ипотечного...

  • 17.09.2018

    Дмитрий Гордеев - Кто будет собственником счётчиков?

    Вырастут ли тарифы на услуги ЖКХ в связи с закреплением за поставщиками тепла и света обязанности финансировать установку и поверку индивидуальных приборов учёта? Насколько, в принципе, российским гражданам сегодня необходимы интеллектуальные коммунальные счётчики,14 сентября обсудили эксперты в пресс-центре «Парламентской газеты»...

    Чтобы не случилось перекосов с возможным изъятием счётчиков по решению суда в деле о банкротстве предприятия, ведущий юрисконсульт Фонда «Институт...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Какие источники может использовать город для реализации амбициозных задач, заложенных градостроительной политикой?

    Сейчас, источники, к сожалению, весьма незначительные. Преимущественно новая застройка финансировалась всегда самими застройщиками, а по сути, гражданами, через стандартную модель финансирования, определённую 214-ФЗ. Непосредственно у муниципалитетов ничего нет: налоги на имущество физических лиц и земельный налог — это микроскопические ресурсы, несопоставимые с потребностями расходов на инфраструктуру. Я считаю, что это ключевой момент, который будет препятствовать переходу к модели новой градостроительной политики, основанной на развитии застроенных территорий — ведь город, не имеющий...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - В чем заключается роль эффективной градостроительной политики?

    В начале года мы проводили исследование «Анализ состояния жилищной сферы на территориях основных российских городских агломераций», в рамках которого, проанализировав все документы градостроительного регулирования — с точки зрения их качества, обозначенных целей, полноты градостроительных регламентов, координации градостроительной политики между соседними муниципалитетами в агломерациях — мы обнаружили абсолютно разный уровень документации.

    В качестве положительного примера можно привести Новосибирск, в градостроительной политике которого наиболее четко отражены все регламенты...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Насколько существующие практики жилищного строительства соответствуют реальным потребностям российских городов?

    Не так давно мы завершили исследование жилищной и градостроительной сфер 17 крупнейших агломераций России, проведенное по заказу АО «ДОМ.РФ». Его результаты продемонстрировали, что в настоящий момент времени темпы ввода жилья в России значительно превышают аналогичный показатель по зарубежным странам. Так в крупных мегаполисах (Лондон, Нью-Йорк) в среднем в год вводится 3-4 жилых единицы на тысячу населения, тогда как в российских агломерациях данный показатель составляет 10 жилых единиц (а в некоторых до 30, например, в Краснодаре). Данные зашкаливающие объемы скорее позволяют нас...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Остановят ли законодательные изменения ​процесс возникновения новых обманутых дольщиков?

    В целом, главное изменение касается самого механизма финансирования — теперь застройщики привлеrают средства не напрямую, а через банковскую систему с использованием счетов эскроу. При этом стоит отметить, что до 1 июля 2019 возможно привлечение средств по старой модели; а если компания-застройщик успевает получить разрешение на строительство и зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве, то привычная схема сохранится и в дальнейшем. Для всех остальных будет осуществлен обязательный переход на счета эскроу.

    Стоит отметить, что средства, размещенные на счетах...

  • 22.08.2018

    Надежда Косарева - о благоустройстве Москвы

    О том, какие программы действуют в Москве по благоустройству города и какие изменения ждут москвичей в ближайшее время, в программе "Интервью" рассказала президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.

    Москва 24, передача "Интервью", выпуск от 22 августа 2018 года

  • 10.08.2018

    Надежда Косарева - о перспективах увеличения жилищного строительства в 2024 году

    По итогам 2017 года в России объемы ввода жилья составили почти 80 млн кв. м. Между тем, достаточно высокий показатель в этом сегменте был обусловлен заделами предыдущих лет. Однако указом президента от 7 мая 2018 года жилищное  обеспечение  граждан возведено в категорию национальных целей.

    Такая стратегическая задача включает достижение конкретных количественных показателей. Ключевой параметр — увеличение объемов жилищного строительства в 2024 году до 120 млн кв. м в год. А также улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно, уменьшение до 8% и ниже...

Страницы