Экспертное мнение

В последние годы в названиях жилых комплексов все чаще мелькает слово «город». По мнению застройщиков, это указывает на масштаб, развитость инфраструктуры и новый подход к планировочным решениям (старый признан неэффективным и не человеко-ориентированным). Декларируется, что жить в новом городе модно — ​чистый маркетинг, призванный пленить желающих купить квадратные метры.

Возникает путаница, что считать городом, а что — ​жилым комплексом, пусть и занимающим огромную территорию. Когда-то давно, на заре цивилизации, когда города только зарождались, они строились на...

В погоне за прибылью управляющие компании в сфере ЖКХ могут придумывать тарифы на несуществующие услуги или завышать стоимость ремонтных работ, утверждают эксперты, опрошенные РБК. Как защитить свои права жильцам?

Соответствующие расходы граждане несут, как ни парадоксально, вследствие своей собственной пассивной позиции, говорит эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. Тарифы на бытовые услуги прописываются в договоре управления, который обычно заключается...

- Сегодня весь мир переходит на энергоэффективные технологии, - поясняет директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Владилен Прокофьев. - Потому что это реально экономит средства жителей при оплате услуг ЖКХ.

По данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, жители энергоэффективных домов могут экономить до 70 процентов денег при оплате коммунальных услуг. Однако окупаться вложенные затраты будут не менее 10-15 лет. В России сегодня...

За последние два столетия индекс доступности жилья в России претерпел положительные изменения. Так, если в 1998 году среднестатистическому россиянину для того, чтобы накопить на собственную квартиру, требовалось 7 лет и 4 месяца, то в 2015 году нужно было всего 3,5 года. Об этом "РГ" рассказала президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.

По ее словам, с каждым годом соотношение средней стоимости жилья с годовым доходом россиян уменьшается. Так, если в 2000 году семье нужно было копить на квартиру 5 лет (если доход пускать только на это, не пить и не есть), а если...

О чем заставляет задуматься первое в России ЧП с деньгами, накопленными на капремонт

Из-за банкротства банка жители многоквартирного дома в Набережных Челнах потеряли средства на специальном счете, откладываемые на капитальный ремонт своего дома. Вроде бы успешный Татфондбанк в одночасье лишился лицензии, а его клиенты — возможности вернуть свои деньги или получить хотя бы какую-то компенсацию за нанесенный ущерб.

Что тут скажешь? Собственникам, выбравшим спецсчет, сегодня нужно очень крепко подумать, прежде чем...

В России почти 3 млн многоквартирных домов, 82% из них введены в эксплуатацию в 1946-1995 годах, когда ни о каких «умных» технологиях и речи не было. Между тем, потенциал экономии тепловой энергии в таких домах впечатляющий: на отоплении можно сэкономить 30-60% энергии, а на горячем водоснабжении еЭкономические предпосылки реализации smart-технологий в многоквартирных домахще 30%.

По мнению руководителя жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, потенциальным потребителем smart-технологий является сообщество собственников помещений в многоквартирном доме,...

В Московской области продолжается тотальное укрупнение. Местные чиновники планируют расширять границы городских округов за счет сельских поселений...

Казалось бы, выгода от слияния очевидна, однако эксперты, опрошенные «Росбалтом», не спешат с выводами. 

В первую очередь, по словам генерального директора фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова, беспокойство связано с ухудшением доступности как самих органов местного самоуправления, так и всей...

Московское правительство утвердило правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые городские власти называют вторым по значению градостроительным документом после Генерального плана. Перед принятием правил, с декабря прошлого года, москвичи могли оценить правила и внести в них свои поправки, однако не все горожане все еще понимают, что это за документ и зачем он нужен. Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда КОСАРЕВА рассказала журналисту «НГ» Александру ПЕТРЕНКО о том, что...

Развитые страны давно пришли к выводу, что реконструкция районов, предполагающая массовый снос старых домов, несет множество рисков и может приводить не только к положительным, но и к отрицательным последствиям. Например, с 1950 до начала 1980 годов в США в ходе реализации большой государственной программы было переселено около 2 млн человек, а на месте их жилья созданы новые кварталы. Однако из-за сноса дешевого жилья пришлось переселять множество людей с низкими доходами. При этом достаточного объема жилья, в котором жилищные платежи были бы доступны бедным, не оказалось, и государству...

В Москве государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник» управляют 70% многоквартирных домов (64% площади многоквартирного жилищного фонда). В столице практически нет конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, а у жителей нет возможности выбирать управляющую организацию.

— Такого опыта в других странах нет. Там, где существуют многоквартирные дома-кондоминиумы, приоритет в принятии решений принадлежит собственникам. Государство и муниципалитеты могут оказывать содействие владельцам недвижимости, в том числе использовать меры финансовой поддержки, способствующие...