Нужно ли предоставлять в ГЖИ документ о пролонгации договора управления?

Согласно п.1 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников договор управления многоквартирным домом заключается в общем случае на срок от одного года до пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ). При этом не требуется составление какого–либо документа, который можно было бы направить в ГЖИ.

Если по окончанию срока действия договора возникла необходимость внесения изменений в договор управления, то такие изменения могут вноситься в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п.8 ст. 162 ЖК РФ). В п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса установлено, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Применение данной нормы для договора управления означает, что внесение в него изменений может производиться только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 1 ст. 162). Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома подлежат обязательному представлению в управляющую организацию, которая в свою очередь направляет их в ГЖИ (ч.1.10 ст. 44 ЖК РФ).