Вы здесь

Экспертное мнение

  • 1.02.2019

    Ирина Генцлер - О передаче на муниципальный уровень полномочий техзаказчика капитального ремонта домов

    Нижегородские законодатели и правительство не нашли способ финансирования переданных на муниципальный уровень полномочий техзаказчика капитального ремонта домов. Областной парламент принял законопроект, по которому муниципалитеты реализуют эту функцию на безвозмездной основе. Однако именно техзаказчик занимается организацией и проведением конкурсных процедур по выбору подрядчиков, заключает договоры, подписывает акт приемки выполненных работ. «ФедералПресс» выяснял, не обернется ли новый закон попыткой переложить расходы с регионального уровня на местный... 

    «...

  • 14.11.2018

    Ирина Генцлер - Реально ли самим отремонтировать многоквартирный дом

    Если не получается взять кредит, на помощь может прийти другая схема - рассрочка от подрядчика, которому доверили делать ремонт. Как говорится, голь на выдумки хитра. Кстати, компании-подрядчику легче взять кредит в банке.

    - Если подрядчик видит для себя интересный объект, понимает, что собственники хорошо собирают деньги на специальный счет, у них уже есть определенная сумма, но ее не хватает для качественного ремонта, то он соглашается выполнить работу полностью. В договоре, который заключают собственники и подрядчик, указывается, на какой срок дается рассрочка, а...

  • 18.10.2018

    Ирина Генцлер - Регионы должны определить порядок получения подтверждений об отсутствии долгов по взносам на капремонт

    Предоставление компенсаций по взносам на капитальный ремонт устанавливают субъекты РФ, и они могли самостоятельно, без внесения изменений в главный жилищный закон страны, определить такой порядок получения подтверждений об отсутствии задолженности по уплате взносов, не обременяя пожилых людей сбором справок и передачей их в уполномоченный орган. Такое мнение высказала модератор тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда», директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт...

  • 7.08.2018

    Ирина Генцлер - Возможно, государству пора установить единый, более низкий показатель максимальных расходов граждан на ЖКУ

    Предложение Минэкономразвития учесть в тарифах на услуги ЖКХ размер увеличения НДС на 2 процентных пункта приведет к росту сумм в платежных документах для потребителей. Такое мнение высказала эксперт ОНФ, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

    Минэкономразвития предлагает учесть в тарифах на услуги ЖКХ размер увеличения НДС на 2 процентных пункта, сообщает газета «Известия». Это необходимо для того, чтобы не ухудшилось финансовое состояние ресурсоснабжающих организаций. При этом, несмотря на увеличение суммы...

  • 2.07.2018

    Ирина Генцлер - Об инициативе Минстроя России конкретизировать отчеты об управлении домом

    Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. С проектом постановления, уточняющим содержание такого годового отчета, ознакомились «Известия». Документ, кроме сведений о деятельности УК, должен содержать информацию о размере экономии компании. В случае наличия возражений от жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии (сейчас организации могут оставлять сэкономленные средства у себя). Сегодня такие собрания зачастую не...

  • 25.06.2018

    Ирина Генцлер - Хорошая управляющая организация всегда идет на сотрудничество с жильцами

    Выбрать хорошую управляющую компанию довольно сложно. Главная причина в том, что многие УК в последние годы ушли с рынка. Как найти приличную из тех, что остались?

    — Если хотите выбрать по-настоящему достойную, обратитесь в любую из саморегулируемых организаций, объединяющих управляющие компании, — советует директор направления "Городское хозяйство" Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. — Таких организаций довольно много. В эту организацию достаточно направить по...

  • 24.01.2018

    Ирина Генцлер - О результатах проверки Генпрокуратурой в конце 2017 года результатов проведения капремонта  

    В конце 2017 года ход капитального ремонта решила проверить Генеральная прокуратура Российской Федерации. И результаты этот первой проверки всех, то есть нас с вами, огорчили. В большинстве домов, где работы были запланированы, они на самом деле не были произведены. Капремонта дождались – это по данным Генпрокуратуры – только 40% жилых домов, 20 тысяч в абсолютных величинах. Но интересно, что еще в ноябре прошлого года глава Минстроя Михаил Мень говорил, что якобы 30 тысяч домов уже отремонтированы, и также, по его словам, темпы работы выросли на 16%.

    Ирина Генцлер:...

  • 29.06.2017

    Ирина Генцлер - Почему муниципалитеты не спешат брать на себя функции технического заказчика по проведению капремонта жилья

    Девять муниципалитетов Нижегородской области стали техническими заказчиками на проведение капитального ремонта многоквартирного жилья. Однако не все районы и городские округа стремятся получить эти функции, несмотря на то, что в таком случае смогут выбирать подрядчиков и следить за качеством выполняемых работ. Почему – в материале «ФедералПресс». 

    Руководитель жилищного сектора направления "Городское хозяйство" Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер указывает, что при передаче функций техзаказчика муниципалитет может столкнуться с проблемой...

  • 9.06.2017

    Ирина Генцлер - Почему есть сложности с назначением руководителей региональных фондов капремонта

    Почти четыре месяца нижегородский фонд капитального ремонта многоквартирных домов возглавляет человек в статусе «и. о.». Формально такая работа не противоречит закону, с другой стороны, под вопросом остается уровень ответственности руководителя с туманными перспективами на этом посту. Но сложности с назначением руководителей фондов капремонта есть и в других регионах.

    ...

    Нижегородская область не единственный российский регион, где организация, собирающая с населения немалые средства, имеет не утвержденного руководителя, а исполняющего его...

  • 31.03.2017

    Ирина Генцлер - О smart-технологиях для многоквартирных домов

    В России почти 3 млн многоквартирных домов, 82% из них введены в эксплуатацию в 1946-1995 годах, когда ни о каких «умных» технологиях и речи не было. Между тем, потенциал экономии тепловой энергии в таких домах впечатляющий: на отоплении можно сэкономить 30-60% энергии, а на горячем водоснабжении еЭкономические предпосылки реализации smart-технологий в многоквартирных домахще 30%.

    По мнению руководителя жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, потенциальным потребителем smart-технологий является сообщество собственников помещений в многоквартирном доме,...

Страницы