Сроки внесения квартплаты меняются с марта, а контроль за концессионерами и за состоянием жилых многоэтажек станет строже. Вступает в силу ряд законов, касающихся жилищно-коммунального хозяйства
Квитанции по квартплате с марта должны приходить всем в одни и те же сроки. И это будут более поздние даты, чем обычно.
Во-первых, законом были сдвинуты сами сроки. Теперь квитанции должны быть выставлены до 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (вместо "до 1-го числа", как сейчас указано в Жилищном кодексе). Оплата квитанции должна быть сделана до 15-го числа (было - "до 10-го числа"), поясняет директор Направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер.
"Измененные сроки - более реалистичные, позволяют подвести итоги прошедшего месяца (главным образом, по потреблению коммунальных ресурсов на содержание общего имущества), чтобы выставить платежные документы", - считает Ирина Генцлер. Во-вторых, сроки выставления квитанций и срок внесения квартплаты становятся едиными для всех. До сих пор допускалось, что жилищный кооператив или ТСЖ могут определить другие сроки, не такие, которые указаны в ЖК.
Также с марта начинает действовать закон о технической инвентаризации многоквартирных домов. "Невозможно планировать никакие работы по дому без понимания его технического состояния, - говорит зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. - У нас это понимание с 2013 года практически отсутствует. Поэтому капремонты часто формируются неправильно. По плану надо крышу делать, а на самом деле там фундамент разваливается".
Как именно будет проводиться инвентаризация - будет зависеть от возможностей регионов. Либо через Бюро технической инвентаризации (БТИ), либо с использованием электронного паспорта дома, который формируется управляющей компанией (УК).
Кроме того, с марта вступает в силу закон о совершенствовании механизма концессий в ЖКХ. В частности, концессионер, который хорошо отработал концессию, сможет получить преимущество при заключении нового договора.
Между тем
Правительству с 1 марта даны полномочия вводить особое регулирование жилищно-коммунального хозяйства в особые периоды (военное положение, контртеррористическая операция, чрезвычайная ситуация и т. п.). Особенности могут касаться помимо прочего ценообразования, начисления, уплаты и списания неустоек, пеней, ответственности за неисполнение договорных обязательств, расследования причин аварий.
