Экспертное мнение

1 января вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, дающие право муниципалитетам на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению земельных участков. Новшество призвано, в частности, дать стимул развитию «омертвевших» зон в городах. «Реальное время» попыталось разобраться, станут ли новые законодательные нормы инструментом в развитии территорий или послужат чьим-то конкретным интересам.
...
Само понятие «комплексного устойчивого развития территорий» (КУРТ) зафиксировано в федеральном законе № 373-ФЗ, вносящем поправки в...

Речь пойдёт о деструктивных новеллах № 373-ФЗ, посредством которого были внесены кардинальные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) . Ограничимся примерами: из многих требующих подробного правового анализа новелл рассмотрим только три наиболее одиозные новеллы № 373-ФЗ в отношении института градостроительного зонирования.

Новелла № 1 – противоправное понуждение федеральным законом к отказу от применения института градостроительного зонирования - от установления предельных параметров разрешённого строительства....

Город – это место взаимодействия. Всех со всеми. Критически важным является взаимодействие власти и правообладателей недвижимости.

В самом упрощённом виде оно выглядит так: (а) власть обеспечивает создание инфраструктуры и устанавливает правовые гарантии для правообладателей недвижимости; (б) правообладатели недвижимости, пользуясь правовыми гарантиями и возможностями инфраструктуры, живут в городе, осуществляют экономическую деятельность, платят налоги власти (которая обеспечивает то, что обозначено как (а), чтобы правообладатели недвижимости активизировали свою экономическую...

Правовой институт градостроительного зонирования является относительно новым для российской практики и нуждается в поступательном совершенствовании, прежде всего на местном уровне – посредством неуклонного повышения качества правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако, начиная с декабря 2014 года, любые инициативы по внесению в ПЗЗ изменений в части градостроительных регламентов обречены не улучшать, но заведомо ухудшать качество этих нормативных правовых актов, вопреки самым рациональным и благим намерениям. Происходит это потому, что такие изменения ПЗЗ должны в обязательном...