Заседание Комиссии по вопросам ЖКХ прошло 14 ноября 2025 года под сопредседательством Алексея Макрушина и Ольги Сердюк
Эксперты рассмотрели вопросы совершенствования ГИС ЖКХ, качества капремонта, а также предложено запустить проект Общественного совета по замене газового оборудования в рамках капитального ремонта. В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, региональных операторов капремонта, эксперты отрасли.
О необходимости совершенствования системы онлайн голосования в ГИС ЖКХ и последующей реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме через эту систему доложила эксперт Общественного совета Татьяна Вепрецкая. Она отметила, что сложность интерфейса, технические сбои, проблемы с идентификацией не позволяют в полной мере обеспечить прозрачность и массовость использования онлайн голосования.
Она привела результаты опроса по качеству и удобству работы ГИС ЖКХ. По мнению опрошенных, вход в систему неудобен, нет бесшовного входа через Госуслуги, не подтягиваются данные Росреестра и Фонда социального страхования.
Депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева подтвердила, что большое количество обращений граждан связано с проблемой загрузки СНИЛС и ложных документов.
Заместитель Генерального директора АО "Оператор информационной системы" Булат Галеев признал актуальность части проблем и сообщил о проделанной работе: налажена массовая рассылка уведомлений через "Госуслуги", внедрен машиночитаемый формат протоколов, ведутся работы по созданию более удобного интерфейса для администраторов ("шахматки" голосования) и переработке справочников.
Член комиссии Ольга Сердюк подчеркнула, что важно не ограничивать легитимность очных собраний или протоколов, если нет СНИЛС или он не проверен до того момента, как эта задача не будет успешно решена в ГИС.
По вопросу повышения качества и прозрачности проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, дискуссию открыла исполнительный директор АРОКР Анна Мамонова. Она напомнила, что самой горячей задачей сегодня является замена лифтов, отслуживших свой срок. Особенно остро стоит эта проблема для домов со спецсчетами.
Председатель правления Ассоциации собственников помещений в многоквартирных домах и владельцев специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта на территории г. Москвы Вера Москвина сообщила, что на 1 ноября более 300 млн рублей на спецсчетах не использовано. Почему их не тратят? По ее мнению, основные препятствия финансовые и организационные: часто собственникам не хватает знаний и они, например, делают текущий ремонт вместо капитального. Она предложила нормативно запретить нецелевое использование средств, предусмотреть необходимость технического заключения о необходимости проведения капремонта. Директор Направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер считает, что часто деньги не тратятся, поскольку их не хватает на важные вещи, например замену лифтов. Регионы не предоставляют субсидии домам со спецсчетами, хотя это и противоречит законодательству. Им также недоступны заемные средства. Поэтому необходимо внести изменения в Жилищный кодекс, которые позволят изменить эту ситуацию.
По мнению экспертов, поскольку обязанность накопления взносов на капитальный ремонт установлена государством, необходимы меры системные меры в части повышения контроля целевого расходования средств; введения единых правил заключения договоров и выбора подрядчика; установления требований к подрядным организациям; повышения качества работ и выполнение гарантийных обязательств; повышения информационной открытости.
В рамках третьего вопроса было предложено запустить проект Общественного совета при Минстрое по замене газового оборудования в рамках капитального ремонта.
Анна Мамонова напомнила, что аналогичный проект успешно реализуется профильной комиссией Общественного совета по лифтовому оборудованию.
Для своевременного выполнения работ и безопасности проживания граждан необходимо сформировать сбалансированный и эффективный механизм взаимодействия всех участников процесса в рамках проекта Общественного совета.
Предполагается создать дорожную карту проекта, где поэтапно реализовать следующие позиции: утверждение перечня работ (состав работ) капитального ремонта ВДГО, пересмотр предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, представления данных о состоянии газового оборудования и содействия выполнению работ.
Необходимость реализации такого проекта принципиально одобрена участниками заседания, предложено доработать его и вынести на обсуждение заседания Общественного совета в присутствии председателя Сергея Степашина и министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.
Статья целиком на Официальный сайте Общественного совета при Минстрое России от 14 ноября
Фото Официальный сайт Общественного совета при Минстрое России
