Целью проводимого исследования являлась иллюстрация структурных диспропорций в использовании территорий московской периферии и сложившихся экономических искажений (в сравнительном контексте).
В рамках мультидисциплинарного исследования «Археология периферии» для Московского урбанистического форума эксперты Фонда "Институт экономики города" совместно с экспертами Томсон Рейтерс (Thomson Reuters) провели исследование дисбалансов в пространственной экономике Москвы и предложили новую модель развития города.
В ходе работы были проведен анализ структурных диспропорций в использовании территорий московской периферии и сложившихся экономических искажений, включая следующие кейсы:
- плотность населения и жилой застройки: сопоставление такой плотности по 12 осям (основным радиальным магистралям города) в 1992 и 2010 гг. Построение сравнительных карт плотности жилой застройки в Москве в 1992 и 2010 гг.;
- слабая дифференциация (однообразность) жилой застройки и низкая зависимость цен на жилую недвижимость на территории периферии (построение карты города Москвы по ценам на жилую недвижимость и по ценам на наем жилых помещений);
- искажение механизма формирования равновесных цен на жилую недвижимость и построение графиков (диаграмм), отражающих результаты сравнения цен на жильё и плотности населения по 12 осям (основным радиальным магистралям); доступности жилья в пределах Третьего транспортного кольца и на периферии; цен аренды жилья и платежа по ипотечному кредиту для приобретения такого жилья в центре и на периферии;
- низкая комфортность городской среды на периферии, выраженная в том числе в недостаточной обеспеченности указанных территорий коммерческой недвижимостью. Например, площадь арендуемых малыми предприятиями коммерческих площадей, количеством управляющих компаний и др. (состав показателей может быть пересмотрен по усмотрению Исполнителя в соответствии с задачами исследования).
Результаты исследования были представлены в рамках Третьего Московского урбанистического Форума, которых проходил в Москве с 5 по 7 декабря 2013 года.
Равновесие в экономике неравновесного города.pdf (.pdf, 1583Кб)
