Вы здесь
Публикации эксперта
14.05.2005
Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть3)
Взаимодействие управляющего, наймодателя, нанимателей и арендаторов. Обязательственные отношения с нанимателями жилых помещений по договорам социального и "коммерческого" найма в многоквартирном доме и арендаторами жилых и нежилых помещений имеют в первую очередь собственники соответствующих помещений. В условиях самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных... подробнее
12.04.2005
Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 2)
ЖК РФ устанавливает, что управляющей организацией (управляющим) может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель. При этом законодатель стремится создать условия, чтобы сделать рынок управления жильем открытым. Управление жильем в условиях конкуренции является предпосылкой для улучшения качества жилищно-коммунального обслуживания... подробнее
11.03.2005
Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 1)
С 1 марта 2005 г. вводится в действие Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ). С этого дня согласно ст. 1 и 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) утрачивают силу законодательные акты, ранее регулировавшие вопросы управления, содержания, текущего и капительного ремонта многоквартирных жилых домов: Жилищный кодекс... подробнее
29.10.2003
Проблемные вопросы деятельности расчетных центров
В настоящее время расчетные, расчетно-кассовые, информационно-расчетные, информационно-аналитические, вычислительные и иные подобные центры (далее - РЦ) не только рассчитывают платежи потребителей за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), но в ряде населенных пунктов осуществляют их сбор и оказывают посреднические услуги по перечислению собранных средств от имени их обладателей. Есть случаи,... подробнее
9.10.2003
Изменение подходов к организации расчетных отношений
Договорные денежные обязательства потребителей по оплате ЖКУ Подпрограмма "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" предусматривает необходимость решения задачи по обеспечению подлинно экономических договорных отношений между всеми субъектами, участвующими в процессе производства, обеспечения предоставления, предоставления и потребления жилищно-... подробнее
9.10.2003
Основные функции и организационно-правовая форма расчетных центров
В последнее время вопросы деятельности организаций, осуществляющих расчет и начисление платежей населения за жилищные и коммунальные услуги, широко обсуждаются на страницах периодических изданий, форумах, конференциях, семинарах и круглых столах. Данной публикацией авторы открывают цикл статей посвященных этой теме. Причины появления расчетных центров Преобразования в жилищной и... подробнее
31.03.2002
Взаимоотношения кредиторов и должников в ЖКХ
Последний год показал, что запас прочности ЖКХ на исходе. Подтверждение тому череда коммунальных катастроф, произошедших в различных регионах России. Средний износ инженерных сетей по России превышает 60%. Одной из причин такого состояния ЖКХ неплатежи за потребляемые жилищные и коммунальные услуги. Неплатежи за электрическую и тепловую энергию, воду и газ достигли огромных размеров. Их... подробнее
1.02.2002
Законодательное регулирование управления многоквартирными домами
Приватизация жилищного фонда в России сформировала ситуацию, когда все многоквартирные дома, за редким исключением, не имеют единого собственника и находятся в общей долевой собственности. Очевидно, что это требует согласованности действий всех собственников жилых и нежилых помещений при управлении общим имуществом такого дома. Сегодня в России условия управления большей частью жилых... подробнее
1.01.2002
Формирование договорных отношений в сфере теплоснабжения
Теплоснабжение жилищного фонда наиболее дорогая жилищно-коммунальная услуга, предоставляемая в настоящее время населению. В среднем по России 47% стоимости жилищно-коммунальных услуг составляет стоимость тепла. В отдельных городах Сибири и Дальнего Востока составляющая тепла доходит до 65% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг. В силу технологических особенностей организации... подробнее
31.03.2001
