Вы здесь

Методическая поддержка подготовки к реализации пилотных моделей кредитования капитального ремонта многоквартирных домов

Цель проекта: содействие увеличению доли многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, разработка кредитных продуктов и подготовка условий для пилотного внедрения кредитования капитального ремонта многоквартирных домов не менее чем в одном регионе.

Руководитель направления, эксперты: В.Ю. Прокофьев, Т.Д. Полиди, И.В. Генцлер, Т.К. Байкова, Д.П. Гордеев, Т.Б. Лыкова.
Целевая группа: банки, Минстрой России, субъект (ы) РФ; органы местного самоуправления, владельцы специальных счетов. 

Описание проекта

Обсуждение вопросов кредитования капитального ремонта многоквартирных домов со специальными счетами проведены с банками: ПАО «Промсвязьбанк», АО «Газпромбанк», ОАО Банк ВТБ, Московский банк ПАО Сбербанк, АКБ «Российский Капитал» (ПАО). 

Разработан модельный план взаимодействия ИЭГ с банком в целях развития кредитования капитального ремонта многоквартирных домов (направлен в банки ПАО «Промсвязьбанк» и АКБ «Российский Капитал»).

Подготовлены и представлены представителям банков результаты анализа оценки потребности в кредитовании капитального ремонта МКД со специальными счетами в целом по Российской Федерации и МКД в городе Москве, владельцем специальных счетов которых является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Разработаны информационные и методические материалы по вопросам кредитования капитального ремонта (для потенциальных заемщиков:

  1. Пакет документов общего собрания собственников помещений для принятия решений о проведении капитального ремонта (замене лифтов) в многоквартирном доме с привлечением кредита и средств государственной поддержки (использованы при получении кредитов и средств поддержки Фонда ЖКХ для компенсации части процентной ставки по кредитам для 14 МКД в г. Ижевске в рамках региональной программы Удмуртской Республики).
  2. Два пакета модельных документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решений о проведении капитального ремонта, в том числе с мероприятиями по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с привлечением кредита и средств государственной поддержки за счет средств Фонда ЖКХ.
  3. Буклет «Модель кредитования капитального ремонта многоквартирных домов» (издан тиражом 1000 экз.).

Подготовлены аналитические материалы по вопросам кредитования капитального ремонта многоквартирных домов:

  • анализ изменений на рынке банковских услуг по открытию и ведению специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов;
  • специальные счета для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (по состоянию на 1 октября 2017 г.);
  • оценка банком заемщика кредита на капитальный ремонт.

Проводилось информационно-методическое сопровождение подготовки и проведения пилотного проекта кредитования капитального ремонта в городе Москве, а именно:

  1. Подготовлено и заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности с Ассоциацией владельцев специальных счетов.
  2. Совместно с Ассоциацией владельцев специальных счетов при поддержке Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы отобран первый пилотный дом для проведения пилотного проекта.
  3. Совету пилотного многоквартирного дома оказана информационная и методическая поддержка по организации и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подведению итогов собрания и оформлению протокола общего собрания (приняты решения об участии в пилотном проекте, избрании комиссий собственников помещений для подготовки предложений по проведению капитального ремонта).

Результаты исследований обсуждены на следующих публичных мероприятиях:

II Межрегиональный форум: «Управление многоквартирными домами: проблемы и пути решения» (30 марта 2017 г., г. Москва); Круглый стол: «Капитальный ремонт МКД по льготному кредитованию» (11 апреля 2017 года, г. Ижевск); Вебинар «Кредитование капитального ремонта многоквартирных домов» (27 июня 2017 г.); Круглый стол «Кредитование капитального ремонта многоквартирных домов» (22 ноября 2017 г., г. Москва, Ассоциация российских банков); Форум действий Общероссийского народного фронта (18-19 декабря 2017 г., г. Москва); Совместное заседание Комиссии в сфере жилищной политики и Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, а также Комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Общественной палаты г. Москвы (21 декабря 2017 г., г. Москва).

Результаты исследований опубликованы в журнале «Практика муниципального управления», № 11, 2017; на портале Реформа ЖКХ; на сайте Общественно-консультативного совета по вопросам координации и взаимодействия Правительства Москвы с кредитными организациями

Материалы

Презентации заместителя директора направления "Городское хозяйство" ИЭГ И.В. Генцлер: 
Предложения по привлечению кредита на капитальный ремонт
Специальные счета для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 
Международный опыт поддержки кредитования капитального ремонта и модернизации МКД 
Кредитование капитального ремонта
Презентация исполнительного директора ИЭГ Т.Д. Полиди: 
Потенциал развития рынка кредитования капитального ремонта многоквартирных домов
Трифлет: Модель кредитования капитального ремонта многоквартирных домов
Статья "Городского альманаха №7", 2017, ИЭГ: Модели кредитования капитального ремонта многоквартирных домов
Аналитика: Анализ изменений на рынке банковских услуг по открытию и ведению специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов

Мероприятия

Ирина Генцлер, руководитель жилищного сектора направления "Городское хозяйство" ИЭГ, представила в Ижевске разработки по теме кредитования капремонта МКД
Вебинар по теме кредитования капремонта провела И.В. Генцлер, руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» ИЭГ
Кредитование капремонта МКД обсудили представители финансовых институтов на круглом столе, организованном Ассоциацией российских банков и Фондом «Институт экономики города»
ИЭГ представил на заседании в Минстрое России разработки по направлению поддержки кредитования капитального ремонта многоквартирных домов

Структурное направление: 
Год начала: 
2017
Год окончания: 
2017
Регион: 
Российская Федерация
Источник финансирования: 

Закрыть