Цель проекта - оказать экспертное содействие Фонду "Новая Евразия" в реализации проекта "Поддержка собственников жилья", направленного на развитие эффективного института товариществ собственников жилья в Российской Федерации как субъекта жилищного управления
Территория реализации: Нижний Новгород, Пермь, Тверь.
Целевая группа: граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы, некоммерческие организации – ассоциации ТСЖ, саморегулируемые организации управляющих компаний, "Школы жилищного просвещения", органы местного самоуправления.
Были осуществлены разработка и распространение информационных, методических и обучающих материалов; организованы информационно-методические семинары; проведено обучение тренеров некоммерческих организаций.
Проект выполнялся как ряд демонстрационных проектов, в рамках которых реализуются пять моделей взаимодействия в процессе управления многоквартирными домами:
Модель 1. Внедрение новых механизмов организации и финансирования капитального ремонта/ ресурсосберегающей модернизации многоквартирного дома.
Модель 2. Построение демократических взаимоотношений в товариществе собственников жилья.
Модель 3. Формирование собственниками помещений/ ТСЖ заказа на услуги управления, содержания и ремонта многоквартирного дома.
Модель 4. Построение эффективных отношений управляющей организации с клиентами (собственниками помещений/ТСЖ).
Модель 5. Формирование эффективных отношений ТСЖ/ управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями.
В рамках проекта создан пакет из 9 методических пособий, 6 информационных буклетов и 10 учебных курсов по вопросам эффективного управления жилищным фондом. Проведено 30 тематических обучающих семинаров (более 1500 участников) и 12 круглых столов (440 участников), а также 3 всероссийских конференции, 4 семинара для СМИ.
Разработаны и распространены методические и практические рекомендации:
- собственникам жилья по обеспечению ресурсосбережения при капитальном ремонте многоквартирных домов, по механизмам финансирования, включая привлечение кредитных ресурсов;
- органам местного самоуправления по формированию прозрачной муниципальной программы содействия гражданам – собственникам жилья при проведении капитального ремонта/ модернизации домов и мониторингу целевого использования бюджетных средств.
В результате разработаны местные правила и положения, включая процедуры капитального ремонта и обслуживания жилья, договоры с управляющими организациями и подрядчиками, методы финансирования жилья и коммунальной инфраструктуры, включая гранты, субсидии, гарантии и коммерческие кредиты. По результатам проекта выявлены и описаны лучшие практики. Телевидение в 2009 – 2010 гг. транслировало 5 учебных сюжетов и 3 видеоролика социальной рекламы, разработанных в рамках проекта. Повысилась информированность и активность собственников жилья в пилотных городах. Увеличилось число инициатив по созданию товариществ собственников жилья. В товариществах собственников жилья – участниках демонстрационных проектов – улучшились внутренние процедуры, взаимодействие правления с собственниками помещений. Повысилось качество договоров управления многоквартирными домами.
В г. Тверь была создана городская Ассоциация ТСЖ, в Перми создан неформальный клуб ТСЖ "Большая десятка", в Нижегородской области создана сеть общественных организаций в поддержку ТСЖ и ЖСК.
Повысился потенциал городских и областных некоммерческих организаций, работающих в сфере жилищного просвещения в пилотных городах. Обученные в рамках проекта общественные тренеры (32 человека в трех городах) самостоятельно провели 57 семинаров, передав знания 378 участникам в течение года после завершения проекта. Регулярными стали городские мероприятия с участием всех заинтересованных сторон для обсуждений проблем в управлении многоквартирными домами, во взаимоотношениях собственников жилья, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций.
Материалы проекта
Буклет "Преимущества товарищества собственников жилья как способа управления многоквартирным домом"
Серия пособий разработана в рамках проекта "Поддержка собственников жилья", осуществляемого Фондом "Новая Евразия" в сотрудничестве с Фондом "Институт экономики города":
Генцлер И. В., Лыкова Т. Б., Румянцева М. С. Подготовка и проведение общего собрания собственников помещений для принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его финансировании. - Москва: Издательская группа "Праксис", 2008. - 192 с. С текстом пособия можно ознакомиться здесь
Генцлер И. В., Лыкова Т. Б., Румянцева М. С. Создание товарищества собственников жилья как реализация выбора способа управления многоквартирным домом. - Москва: Издательская группа "Праксис", 2008. - 176 с. С текстом пособия можно ознакомиться здесь
